Votre loyer est-il trop cher ?
30 à 37% des annonces ne respectent pas l'encadrement des loyers. Vérifiez en 30 secondes si votre loyer dépasse le plafond légal et calculez le montant récupérable.
Comment ça marche
Entrez votre adresse et votre loyer
Adresse, surface, nombre de pièces et loyer actuel. Vérification en temps réel.
On vérifie l'encadrement
Comparaison immédiate avec le loyer de référence officiel de votre zone.
Résultat + courrier si dépassement
Montant du trop-perçu mensuel et courrier de mise en conformité prêt à envoyer.
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69 communes concernées en 2026
9 territoires appliquent l'encadrement des loyers en France
Transparence sur notre analyse
Nous croyons que la transparence est un gage de confiance. Voici exactement ce que notre outil sait faire — et ses limites.
Ce que nous vérifions
- ✓Le loyer de référence officiel de votre adresse
- ✓La surface habitable et le nombre de pièces déclarés
- ✓La zone géographique et les plafonds en vigueur
- ✓L'éventuel dépassement par rapport au loyer de référence majoré
Ce que nous ne pouvons pas vérifier
- —Les compléments de loyer justifiés (terrasse, vue exceptionnelle)
- —Les spécificités de votre bail (meublé, colocation...)
- —Les éventuels travaux réalisés justifiant un loyer supérieur
- —L'historique des augmentations et des révisions du bail
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1 pension sur 7 contient une erreur de calcul.
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Données stockées sur serveur OVH en France, soumis au droit français et au RGPD.
Calculs basés sur les textes de loi en vigueur, barèmes officiels et jurisprudence récente.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'encadrement des loyers et vos droits
⚖️ Avertissement : Ce service est un outil d'aide. Il ne constitue pas un avis juridique et ne remplace pas un avocat. Calculs basés sur le droit français en vigueur (loi ALUR, loi ELAN, loi 89-462 art. 17). RÉCUPÉO ne peut être tenu responsable de l'utilisation des résultats.
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